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Miet-, Wohnungseigentums- & Immobilienrecht

Folgende Rechtsgebiete sind berührt:

Das Wohn- und Geschäftsraummietrecht einschließlich Pachtrecht, bei dem Fragen im Zusammenhang mit der Gestaltung des Mietvertrages, Durchsetzung von Rechten und Pflichten der Vertragsparteien, Mieterhöhung, Kündigung und Abwicklung des Vertragsverhältnisses und Forderungen wegen Verletzung mietvertraglicher Haupt- und Nebenpflichten im Vordergrund stehen.

Das Wohnungseigentumsrecht, bei dem vor allem die Rechtsbeziehungen der Wohnungseigentümer untereinander, zum Verwalter, zum teilrechtsfähigen Verband "Verwaltungsvermögen der Eigentümergemeinschaft XY" und im Rahmen der Erstellung derartiger Anlagen auch im Verhältnis zum Bauträger unter besonderer Berücksichtigung der Verflechtung von Gemeinschafts- und Sondereigentum zu regeln sind.

Das Grundstücksrecht mit den Besonderheiten der Grundstückskaufverträge und deren Abwicklung. In diesen Zusammenhang fallen auch Schadensersatzansprüche bei arglistig verschwiegenen Mängeln an der Immobilie und etwaige Ansprüche auf Minderung bzw. Wandelung.
 
Das Nachbarrecht, das die vielfältigen Beziehungen der Grundstücksnachbarn festlegt, vor allem im Hinblick auf gemeinsame Grenzeinrichtungen und deren Unterhaltung, auf Grenzbewuchs und auf die sich im Zusammenhang mit baulichen Maßnahmen auf benachbarten Grundstücken ergebenden Rechtsfolgen.

Das Zwangsversteigerungsrecht,  mit seinen Verknüpfungen zum Grundbuchrecht, dem Zwangsversteigerungsrecht und dem Recht der Zwangsverwaltung. 
 

Das Maklerrecht, bei dem der Anspruch des Maklers auf seine Provision im Vordergrund steht. Häufig zu klärenden Frage ist die Erstattungsfähigkeit vor allem bei der Vermittlung von Wohnräumen.

Persönliches

RA Rudolf Kremling studierte nach dem Abitur in Schweinfurt in den Jahren 1977 – 1982 in Würzburg Rechtswissenschaft. Nach der Referendarzeit begann er 1984 seine anwaltliche Tätigkeit zunächst im Angestelltenverhältnis in der Kanzlei Dr. Rüttinger & Nicolay, Würzburg. Nach dem Ausscheiden von Dr. Rüttinger ist RA Kremling seit 01.01.1986 selbständig und Sozius der nunmehrigen Kanzlei Nicolay & Kremling. Seit 2006 ist RA Kremling Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
 
Die Kanzlei befasst sich schwerpunktmäßig vor allem mit den Rechtsproblemen des privaten Haus- und Grundeigentums und erteilt unter anderem als Vertragskanzlei des Haus- und Grundbesitzervereins Würzburg e.V. seit Jahrzehnten dort Rechtsrat. Auch RA Kremling steht seit 1984 nicht nur den Mitgliedern des Haus- und Grundbesitzervereins, sondern auch allen sonstigen Mandanten/Mandantinnen in den Fragen des Miet-, Wohnungseigentums- und Immobilienrechts mit Rat und Tat zur Verfügung.